Prosečna cena skladišne imovine porasla je za 8,4% između juna 2021. i juna 2022. na 52 globalna tržišta, kaže Savills, pošto je potražnja za industrijskim i logističkim prostorom porasla u jeku pandemije. London je najskuplje skladište na tržištu skladištenja na svetu, sa vrhunskim prostorom koji košta 35 dolara po kvadratnom metru (renta, troškovi usluga i porezi), a slede Hong Kong (26 dolara) i Tokio (22 dolara).
U ažuriranju svog programa Impacts 2022, Savills kaže da je ograničenost zemljišta u ovim gradovima, gde se skladištenje takmiči sa drugim klasama imovine, a ponuda je niska, zadržala stope slobodnih radnih mesta za vrhunski prostor ispod 3%. Na drugim mestima snažna potražnja i nedostatak zaliha razreda A u Dubaiju doveli su do povećanja troškova skladišta za 7,7% u periodu od godinu dana na 19 dolara po kvadratnom metru, što ga stavlja na četvrtu poziciju. U SAD, iako su troškovi skladištenja generalno niži, oni su zabeležili neka od najvećih proporcionalnih povećanja u poslednjih 12 meseci: na sedam velikih industrijskih tržišta prostor je porastao u proseku za 20,1%. Poređenja radi, u Evropi su porasli u proseku za 6,7%, iako su troškovi skladištenja u Pragu bili van granica, porasli su za 35,8% za godinu dana zbog izuzetno niskih stopa slobodnih radnih mesta i njegove uloge kao „skoračkog“ čvorišta za mnoge evropske kompanije. Potražnja za industrijskim prostorom u Češkoj Republici i dalje je izuzetno konkurentna jer je nivo slobodnih radnih mesta i dalje na istorijskom niskom nivou. Stopa slobodnih radnih mesta širom zemlje pala je sa 1,8% u prvom kvartalu 2022. na 1,4% u drugom kvartalu 2022. godine, što je najniži nivo u istoriji tržišta.
Savills kaže da su rastući troškovi skladišta samo jedan deo procesa odlučivanja korisnika kada je u pitanju prostor: troškovi rada su takođe porasli u proseku za 6% na globalnom nivou u protekloj godini, a troškovi struje i dizela za 39,4%
Chris LaRue, šef industrijske agencije Savills CZ&SK, komentariše: „U nekim krugovima Prag se naziva Parizom Istoka zbog njegove prelepe arhitekture. Prag se sada poredi sa Parizom iz još jednog razloga. Troškovi zakupa skladišta dostigli su skoro isti nivo kao oni u Parizu tokom prošle godine.
U proseku, zakupnine skladišta su porasle na globalnom nivou za 8,4% na 52 globalna tržišta koja su ispitana. Zakupnine skladišta u Pragu porasle su za 35,8% zbog skoro nula slobodnih radnih mesta i neprestane potražnje. Samo je lučki grad Los Anđeles zabeležio veći porast…”
